Über Jahrzehnte hinweg stehen Ferienimmobilien, bis ihre Eigentümer die Notwendigkeit einer grundlegenden Sanierung erkennen. Bei älteren Bauten in Küsten- oder Bergregionen stehen insbesondere die Fenster an, eins der am stärksten den Energieverbrauch beeinflussenden Bauteile. Wer bei seiner Ferienimmobilie energetisch sanieren möchte, kommt am Thema Fenster kaufen kaum vorbei. Anders als beim klassischen Neubau sind bei Bestandsimmobilien zudem die baulichen Gegebenheiten wie die unregelmäßigen Maße oder denkmalrechtliche Bestimmungen zu beachten.

Warum Fenster energetische Sanierung von Ferienimmobilien eine zentrale Rolle spielen

Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) erlaubt in Deutschland für neu eingebaute Fenster einen Wärmedurchgangskoeffizienten (Uw-Wert) von maximal 1,3 W/(m²K). Bei vielen Ferienhäusern aus den 1970er und 1980er Jahren haben die vorhandenen Fenster Uw-Werte zwischen 2,5 und 3,0 W/(m²K). Das ist ganz schön viel und verursacht empfindliche Wärmeverluste und hohe Heizkosten. Wer seine Immobilie also ganzjährig vermieten oder selbst nutzen möchte, sollte die Fenster frühzeitig tauschen.

Wer Fenster online kaufen möchte, kann direkt an den Bestandsdaten die passenden Maße und Materialien konfigurieren und muss nicht erst auf einen Vor-Ort-Termin warten. Das spart Zeit, insbesondere wenn die Immobilie weit entfernt vom eigenen Wohnort ist.

Worauf Eigentümer beim Fenster online kaufen achten sollten

Vor der Bestellung müssen allerdings die genauen Maße stimmen. Dazu gehören die Breite und Höhe, aber auch das Falzmaß, also der Abstand zwischen den inneren Kanten des vorhandenen Rahmens. Bei älteren Ferienimmobilien ist es sinnvoll, mit einem Handwerker ein Aufmaß zu nehmen, weil die Bestandsmaße nur selten rechtwinklig sind. Bei der Materialwahl steht Kunststoff, Holz, Aluminium und Holz-Alu-Kombination zur Verfügung.

Kunststofffenster kaufen sich viele Eigentümer, weil sie pflegeleicht und vergleichsweise günstig sind. Holz-Alu-Fenster bringen eine hohe Lebensdauer mit schöner Optik. Bei der Verglasung gilt: Dreifachverglasung erreicht heute Ug-Werte um 0,5 bis 0,7 W/(m²K) und damit weit geringere Werte als die klassische Zweifachverglasung von etwa 1,1 W/(m²K). Gerade in Gegenden mit großen Temperaturunterschieden macht sich das über Jahre bei den Heizkosten bemerkbar.

Fenstertypen und Sonderformate für Ferienobjekte

Im Online-Handel stehen heute alle gängigen Fenstertypen zur Verfügung. Dazu zählen Dreh-Kipp-Fenster zur täglichen Lüftung, Festverglasungen für ungenutzte Fensterflächen und Hebeschiebetüren für den Zugang zu Terrasse oder Balkon. Da viele Ferienimmobilien architektonisch von der Norm abweichen und oft Dachschrägen, Erker oder ungewöhnliche Raumhöhen aufweisen, ist hier Fenster nach Maß sehr gefragt. Hersteller geben Sonderformate inzwischen ohne nennenswerten Aufschlag, wenn die Maße stimmen. Auch bei Farben und Oberflächen hat sich die Auswahl erweitert, vom klassischen weiß, über Dekorfolien in Holzoptik, bis zu Farbtönen gemäß der RAL-Farbkarte.